जाने बिहार के जमीन का सरकारी रेट…..

न्यू बिहार सर्किल रेट कैसे पता करें?
बिहार सर्कल दरें (शहर-वार)
बिहार सर्किल रेट वह आधार मूल्य है जिससे नीचे कोई अपनी संपत्ति, जमीन का टुकड़ा, अपार्टमेंट, घर या व्यावसायिक क्षेत्र नहीं बेच सकता है। सरकार दर निर्धारित करती है और यह विभिन्न कारकों के आधार पर बदलती रहती है। बिहार में भूमि रिकॉर्ड, और बिहार में भूमि की सर्कल दर, बड़ी खरीदारी करने से पहले विचार करने और शोध करने के लिए महत्वपूर्ण कारक हैं।

आप इस लेख के माध्यम से बिहार में भूमि के सर्किल रेट के बारे में अधिक जान सकते हैं।

बिहार सर्किल रेट क्या है?
बिहार सरकार जमीन का बिहार सर्कल रेट और एमवीआर (न्यूनतम मूल्य रजिस्टर) तय कर सकती है। वाणिज्यिक एनएच, वाणिज्यिक ग्रामीण सड़क, या आवासीय ग्रामीण सड़क जैसी विभिन्न प्रकार की भूमि उपलब्ध होने के कारण, यह एमवीआर तदनुसार भिन्न हो सकता है।

यदि आप बिहार में भूमि की सर्कल दर और एमवीआर का पता लगाते हैं, तो आप एक साथ पंजीकरण और स्टांप शुल्क शुल्क का पता लगा सकते हैं। संभावित खरीदारों को पता होना चाहिए कि संपत्ति की कीमतें इलाके और उपलब्ध सुविधाओं के आधार पर ऊपर और नीचे जाती हैं।

बिहार सर्किल रेट मार्केट रेट से कैसे अलग है?
जैसा कि कहा गया है, बिहार सर्किल रेट एक न्यूनतम मूल्य है जिस पर संपत्ति खरीदार अपनी संपत्तियों को पंजीकृत कर सकते हैं। दूसरी ओर, बाजार मूल्य वास्तविक मूल्य हैं जो विक्रेता अपनी संपत्तियों के बदले में मांग सकते हैं। जिला प्रशासन को संपत्ति के एक विशिष्ट टुकड़े के लिए सर्किल दरों का मूल्यांकन करते समय इन बाजार दरों को ध्यान में रखना चाहिए।

ऐसे मामलों में जहां नए बुनियादी ढांचे के विकास या किसी अन्य कारण से संपत्तियों की बाजार दरों में वृद्धि होती है, राज्य सरकार को इससे निपटने के लिए एक विशिष्ट अवधि के बाद सर्किल दरों को संशोधित करने की आवश्यकता होती है। हालाँकि, ऐसे मामलों में भी, सर्कल दरों को वर्ष में केवल दो बार संशोधित किया जा सकता है। जैसा कि बिहार में सर्किल दरों को बार-बार संशोधित नहीं किया जा सकता है, कभी-कभी भारतीय बाजारों में दोनों के बीच एक बड़ा अंतर देखा जाता है।

बिहार में भूमि की सर्किल दर को प्रभावित करने वाले कारक
बिहार सर्कल दरों की गणना विभिन्न कारकों के आधार पर की जाती है। बिहार में भूमि के सर्किल रेट को प्रभावित करने वाले कुछ प्रमुख कारकों का पता लगाएं।

संपत्ति का बाजार मूल्य: बिहार में जमीन का सर्किल रेट आमतौर पर बाजार दर से कम होता है। संपत्ति का बाजार मूल्य बिहार सर्किल दरों का मूल्यांकन करते समय बिहार राज्य सरकार द्वारा विचार किए जाने वाले प्रमुख कारकों में से एक है।

संपत्ति का प्रकार : संपत्ति का प्रकार, चाहे वह आवासीय, वाणिज्यिक या कृषि हो, एक अन्य प्रमुख कारक है जो राज्य सरकार को बिहार सर्किल दरों का मूल्यांकन करने में मदद करता है। बिहार में आवासीय संपत्ति का सर्कल रेट आमतौर पर व्यावसायिक संपत्ति से कम होता है।

सुविधाएं / सुविधाएं: संपत्ति के आसपास उपलब्ध सुविधाओं और सुविधाओं का सेट भी बिहार सर्किल दरों के मूल्यांकन में महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है। शहर के भीतर स्थित संपत्ति जहां अच्छे स्कूल, अस्पताल, शॉपिंग मॉल इत्यादि उपलब्ध हैं, शहर के बाहर स्थित संपत्ति की तुलना में उच्च सर्कल दर है।

न्यू बिहार सर्किल रेट कैसे पता करें?
बिहार का आधिकारिक पोर्टल अपनी न्यूनतम मूल्य रजिस्टर सेवा के माध्यम से बिहार सर्किल रेट के बारे में जानकारी प्रदान करता है। व्यक्ति जिला उप-रजिस्ट्री कार्यालय (डीएसआरओ) या उप-रजिस्ट्री कार्यालय (एसआरओ) का चयन कर सकते हैं और बिहार में भूमि की नई सर्कल दर की गणना कर सकते हैं। किसी क्षेत्र के भू-मानचित्र से परामर्श करना उचित है। आप शहरी या ग्रामीण क्षेत्र के विकल्प पर क्लिक करके बिहार में जमीनों का सर्किल रेट पता कर सकते हैं। कुछ स्थानों पर जिनका एमवीआर सर्कल रेट ऑनलाइन उपलब्ध है, उनमें शामिल हैं:

औरंगाबाद

अररिया

अरवल

बक्सर

दरभंगा

वैशाली

बांका

नालंदा

भागलपुर

भोजपुर

पूर्णिया

सरन

खगरिया

समस्तीपुर

मुजफ्फरपुर

पश्चिमी चंपारण